Sự khác biệt giữa Tái cấp vốn truyền thống và Tái cấp vốn HARP là gì?

Sự khác biệt giữa tái cấp vốn truyền thống và tái cấp vốn HARP là gì? Về cơ bản, tỷ lệ LTV về cơ bản là không giới hạn - nó có thể vượt quá 125 phần trăm.

Bởi Mike Aubrey
Condotel là gì, có nên đầu tư?
Refi truyền thống so với HARP refi
Tại sao mọi người tái tài trợ thế chấp của họ? Câu trả lời rất đơn giản - để giảm lãi suất của bạn, hãy bắt đầu xây dựng vốn chủ sở hữu trong nhà của bạn nhanh hơn và thay đổi các điều khoản của thế chấp của bạn. Một khoản tái cấp vốn về cơ bản là cơ cấu lại khoản vay của bạn nhưng quá trình này giống như đóng cửa lại nhà; một thế chấp hiện có được trả hết và một thế chấp mới được tạo ra.

tái cấp vốn thế chấp nhàTái tài trợ truyền thống
Trong một khoản tái cấp vốn truyền thống, có hai loại tái cấp vốn - Van plain vanilla, Khăn trong đó số dư thế chấp hiện tại được tái cấp vốn, hoặc một khoản tiền mặt ra ra, một nơi mà một khoản vay mới vượt quá thế chấp trước đó được đưa ra. Để đủ điều kiện, tài chính của bạn phải ở trong tình trạng tốt và các ngân hàng cũng xem xét tỷ lệ cho vay so với giá trị (LTV) của nhà bạn để xác định xem bạn có đủ điều kiện để được tái cấp vốn hay không.

Với sự xuất hiện của cuộc khủng hoảng nhà đất năm 2008, nhiều ngôi nhà bị mất giá trị và hiện đang bị mất vốn hoặc âm dưới nước . Khi điều đó xảy ra, tỷ lệ LTV của bạn có thể cao hơn mức mà người cho vay cảm thấy thoải mái (thường là 80 phần trăm) và bạn có thể bị từ chối cho một khoản tái cấp vốn truyền thống - ngay cả khi tài chính của bạn đang ở trong tình trạng tốt! Một khi bạn đang ở dưới nước, rất khó để đủ điều kiện.

Tùy chọn HARP
Đó là nơi mà Chương trình Tái cấp vốn phải chăng tại nhà của chính phủ (HARP) xuất hiện. HARP giúp bạn dễ dàng hội đủ điều kiện và tái cấp vốn cho ngôi nhà của mình khi giá trị căn nhà của bạn giảm xuống. Vậy một tái cấp vốn HARP khác với tái cấp vốn truyền thống như thế nào?

Đối với tái cấp vốn truyền thống, người cho vay của bạn sẽ trải qua quy trình tương tự như khi bạn mới mua nhà - có séc tài chính, tài sản được thẩm định và đóng và các khoản phí cho vay khác phải được thanh toán. Với một khoản tái cấp vốn HARP, nhiều rào cản của một khoản tái cấp vốn truyền thống được loại bỏ và cần ít giấy tờ hơn, làm cho quá trình được sắp xếp hợp lý và nhanh chóng hơn nhiều. Ngoài ra, không có thẩm định vật lý của nhà của bạn được yêu cầu. Nhưng sự khác biệt lớn nhất giữa tái cấp vốn truyền thống và tái cấp vốn HARP là tỷ lệ LTV về cơ bản là không giới hạn - nó có thể vượt quá 125%.

Truy cập HARP.gov để tìm hiểu thêm về các yêu cầu đủ điều kiện về tái cấp vốn thông qua HARP và sau đó nói chuyện với người cho vay của bạn! Bạn sẽ phải thực hiện một chút nâng nhưng tiết kiệm dài hạn của bạn có thể được sử dụng tốt!

Đăng ký: Bài đăng (Atom)