Đây không phải là "tin tức mới" rằng thị trường bất động sản đã xuất hiện ở nhiều nơi trên cả nước. Mặc dù rất nhiều người mua đã ra ngoài mua sắm, hàng tồn kho vẫn còn thấp . Không ai có thể dự đoán khi nào tình hình sẽ được cải thiện, tất nhiên. Nhưng những người xây dựng nhà lớn trên toàn quốc, cũng như những người địa phương nhỏ, đang mua đất, lên kế hoạch và bắt đầu xây dựng nhà mới.
Condotel là gì?
Nhưng một ngôi nhà xây dựng mới là con đường phù hợp với bạn? Dưới đây là năm điều bạn nên ghi nhớ.
Nhà mới đang xây dựng
1. Nhà mới có thể không được liệt kê trong MLS địa phương của bạn.
Không giống như một người bán thông thường liệt kê nhà của họ với một đại lý bất động sản địa phương, những người làm nhà thường có nhân viên của họ làm việc cho họ trên trang web. Họ làm điều này để có nhiều quyền kiểm soát hơn và cắt giảm chi phí.
Điều này có ý nghĩa gì với bạn, một người mua? Hầu hết, điều đó có nghĩa là người xây nhà không phải là thành viên của MLS địa phương. Do đó, các ngôi nhà có thể không hiển thị trong tìm kiếm MLS của đại lý của bạn. Người xây dựng có thể thích hợp hơn để quảng cáo trực tuyến, trên giấy hoặc với các bảng quảng cáo. Vì vậy, nếu bạn quan tâm đến những ngôi nhà mới xây, hãy làm việc với đại lý của bạn để đảm bảo bạn đã xác định được tất cả các khả năng. (Lưu ý: Zvel có danh sách cho các ngôi nhà xây dựng mới . Chỉ cần chọn Ngôi nhà mới Ngôi nhà trong bộ lọc tìm kiếm.)
2. Nhà mới thường được bán trước khi chúng được xây dựng.
Một người xây dựng thường sẽ nhận được tài chính xếp hàng và vạch ra cả quy trình xây dựng và bán hàng. Điều này có nghĩa là họ sẽ cố gắng bán càng nhiều nhà càng tốt, trước khi chúng được xây dựng. Để thực hiện điều này, họ sẽ xây dựng các ngôi nhà kiểu mẫu và cho phép người mua đi vào và xem xét các kế hoạch sàn, đồ đạc và hoàn thiện trong khi các ngôi nhà đang được xây dựng. Tùy thuộc vào tiểu bang, các nhà xây dựng cần phải thông qua một số quy trình phê duyệt trước khi họ thực sự có thể bắt đầu ký hợp đồng.
- Sự khác biệt giữa Tái cấp vốn truyền thống và Tái ...
- 5 điều bạn nên biết về xây dựng nhà mới
- Nhiều hơn ngôi nhà của bạn có đáng không?
- HARP có thể giúp bạn không? (Thật đáng để tìm hiểu...
Đối với hầu hết các phần, bạn có thể hiểu được ngôi nhà mới của bạn sẽ trông như thế nào và cảm giác như thế nào và vị trí của nó trong cộng đồng. Sẵn sàng để tiến về phía trước? Bạn có thể sẽ phải đặt cọc, từ vài nghìn đô la đến 10% giá mua.
Xin lưu ý rằng ngay cả khi có 100 ngôi nhà trong cộng đồng, tất cả chúng sẽ không có sẵn cùng một lúc. Nhà xây dựng có xu hướng phát hành nhà theo từng giai đoạn. Nếu 10 căn nhà đầu tiên bán nhanh chóng ở mức giá yêu cầu và thị trường tiếp tục hoạt động tốt, nhà xây dựng có thể tăng giá ở giai đoạn thứ hai hoặc thứ ba. Ngoài ra, chu kỳ bán hàng cho một cộng đồng mới có thể mất nhiều năm. Giai đoạn cuối có thể sẽ có giá 10% hoặc hơn giai đoạn một, đơn giản vì thị trường bất động sản đã được đánh giá cao.
3. Những người mua đầu tiên có thể được giảm giá tốt nhất.
Một người xây dựng nhà, đặc biệt là sớm trong quá trình bán hàng, muốn có được một vài ngôi nhà theo hợp đồng một cách nhanh chóng. Nếu người xây dựng có thể thông báo họ có 10 căn nhà theo hợp đồng trong một vài tuần, dự án có thể mong muốn hơn đối với người mua trong tương lai.
Ngoài ra, các nhà xây dựng muốn quay lại với người cho vay của họ với những tin tức tích cực về dự án và đầu tư của họ. Để làm điều này, họ cần người mua sớm để ký hợp đồng.
