Bởi John Forlines
Bạn có thể đã nghe về Chương trình tái cấp vốn phải chăng (HARP) của chính phủ nhưng vì một số lý do - bạn ở quá xa, kiếm ít tiền hơn trước đây, có thế chấp thứ hai hoặc cần tái cấp vốn cho thuê hoặc nhà thứ hai - bạn nghĩ bạn sẽ không đủ điều kiện. Gặp gỡ Andre, Clementine, Paul và Ruben. Họ cũng không nghĩ họ đủ điều kiện. Nhưng họ đã làm được, và nhờ có HARP, họ hiện đang tiết kiệm hàng trăm đô la mỗi tháng.
"Chúng ta quá dưới nước"
Chú SamAndre đã mua căn hộ 3 phòng ngủ của mình ở North Brunswick, NJ vào năm 2005. Bảy năm và hai đứa trẻ sau đó, anh đã cố gắng bán căn nhà nhưng không thể. Anh ta đã liên lạc với công ty thế chấp của mình nhiều lần về việc tái cấp vốn nhưng được thông báo rằng anh ta không thể đủ điều kiện vì anh ta ở quá xa dưới nước . Nhưng vào năm 2012, anh đã có một câu trả lời khác - vâng! HARP không còn có giới hạn tỷ lệ cho vay trên giá trị (thuật ngữ được người cho vay sử dụng để mô tả số tiền bạn nợ so với số tiền mà ngôi nhà của bạn đáng giá bao nhiêu). Tái cấp vốn của anh ấy đã nhanh chóng được phê duyệt, và giờ anh ấy tiết kiệm được 387 đô la một tháng.
Lời khuyên của ông? Tôi đã bị từ chối trước đó và tôi đã hoài nghi. Nhưng ngay cả khi bạn đã bị từ chối, hãy thử lại. Chương trình HARP đã thay đổi và bây giờ bạn có thể đủ điều kiện.
'Thu nhập của tôi quá thấp'
Clementine, một người sống trống, sống ở quận Contra Costa, CA của cô trong 11 năm, đã dựa vào một công việc bán thời gian để trả tiền thế chấp và các hóa đơn khác. Cô bắt đầu đấu tranh sau khi bị buộc nghỉ phép không lương trong kỳ nghỉ 2012, khiến cô mất hơn 3.000 đô la tiền lương.
Cô đã nghe về HARP nhưng miễn cưỡng thực hiện cuộc gọi. Tôi đã kiếm được ít tiền hơn mỗi năm, vì vậy tôi không nghĩ mình đủ điều kiện. Và tôi không muốn nghe từ 'không.' Nhưng cuối cùng tôi đã gọi, và tôi rất vui vì đã làm như vậy, cô nói.
Bằng cách tái cấp vốn theo HARP , Clementine hiện tiết kiệm được 596 đô la mỗi tháng.
"Chúng tôi có khoản thế chấp thứ hai"
Paul, làm việc trong ngành chèo thuyền của Nam California, và vợ của anh ta, Cherie, người tự làm chủ, đã mua ngôi nhà Moreno Valley, CA của họ vào năm 2003. Vài năm sau, hai vợ chồng đã thế chấp lần thứ hai để sửa sang lại ngôi nhà. Năm 2008, Paul mất việc và không thể tìm được việc làm. Đến năm 2012, chỉ với thu nhập của Cherie, họ mới tiếp tục hoạt động.
- Sự khác biệt giữa Tái cấp vốn truyền thống và Tái ...
- 5 điều bạn nên biết về xây dựng nhà mới
- Nhiều hơn ngôi nhà của bạn có đáng không?
- HARP có thể giúp bạn không? (Thật đáng để tìm hiểu...
Lời khuyên của họ? Bạn có thể tự mình thực hiện và gọi điện để tìm hiểu xem bạn có đủ điều kiện không. Bạn không có gì để mất và có thể tiết kiệm đáng kể bằng cách thử.
'Chúng tôi không sống trong tài sản'
Ruben, một sĩ quan Không quân, và vợ của anh ta đã mua căn nhà kiểu trang trại 4 phòng ngủ của họ ở Sacramento, CA, vào năm 2007. Hai năm sau, anh ta được chuyển đến Bờ Đông nhưng không thể bán nhà ở Sacramento. Cuối cùng anh ta đã tìm được một người thuê nhà, nhưng giữa những gì anh ta nợ thế chấp và có thể thu tiền cho thuê, anh ta đã mất khoảng 1.000 đô la mỗi tháng.
Ruben chịu đựng sự hao hụt tài chính trong gần bốn năm trước khi gọi cho công ty thế chấp của mình để tìm hiểu về tái cấp vốn. May mắn thay, anh ta đã gọi cho một người cho vay HARP và phát hiện ra rằng anh ta có thể tái tài trợ tài sản cho thuê. Bây giờ thay vì trả thêm 1.000 đô la mỗi tháng, anh tiết kiệm được 763 đô la. Anh ấy rất ấn tượng, anh ấy đã sử dụng cùng một công ty thế chấp để tái tài trợ căn hộ nơi anh ấy hiện đang sống để tiết kiệm thêm 160 đô la một tháng.
Lời khuyên của ông? Nếu bạn đang muốn tái tài trợ một tài sản mà bạn đang sống hoặc một tài sản đầu tư, hãy tìm hiểu xem bạn có đủ điều kiện cho chương trình tuyệt vời này không.
